冯国亮

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冯国亮

所在地: 北京市

擅长领域: 市场调研

所属行业:房地产|建筑业 物业管理/商业中心

主讲课程:


房地产与人居领域知名专家、被誉为“中国第一购房导师” 央视<城建与楼市>节目首席地产顾问、创办主持<国亮名人坊>高端访谈节目 中国健康生态人居联合会执行会长兼秘书长,中国人居专家50人论坛创办人 国内绿色地产与高端住宅首批研究者、专业购房与健康生态人居体系创建者 被多所大学、协会、研究机构等聘为特聘教授、专家、顾问等资格 从业经历: 建筑规划设计、投资顾问、房地产开发与协会组织管理及房地产研究20年学习、从业经历,负责建筑、规划与景观设计与投资顾问及房地产开发项目50余项。 先后服务伟业顾问、万通地产、中体奥林匹克花园管理集团等全国知名企业,曾在中国房协工作,多个全国房地产专业组织创始人之一。 研究领域: 包括楼市形势与不动产投资、产品研究与客户精准营销、专业购房与健康生态人居、住宅产业化、城镇化与京津冀一体化、绿色地产(建筑)和生态城等。 作为国内为数不多集房地产开发全产业链实践与研究及培训于一身的实战型导师,曾应邀于万科世博日走进万科论道、作为中方代表在东亚地产论坛中对话,并为辽宁省百余家房企负责人<楼市趋势与房企转型升级>报告、为青海省35家重点房企负责人做<房地产大趋势与房企转型>两天专场培训及为北京通州区42个重点项目负责人做<产业地产营销>专场培训,为海南省500余位房地产营销人员解读营销之道等。 今年推出健康生态人居与转型升级创新走进房企、走进名盘、走进城市系列,广受欢迎。 2011年推出专业购房与健康人居系列讲座,应邀三次走进北京大学举办讲座及走进名企百度总部、中国农行总行、国家开发银行以及北京各知名楼盘。“冯国亮讲购房”与“健康人居系列”全国巡讲已走进石家庄、泰安、天津、菏泽、德州、扬州、泰兴等20余个城市与名盘,影响逾千万人次。 曾在凤凰卫视、中央电视台、北京电视台、中央人民广播电台等节目中发表楼市评论专业观点,并在两百余场论坛及研讨会等演讲、发表观点及接受采访,在中国建设报、中国房地产报、中国地产、住宅产业、城市开发、新地产及房企内刊等发表文章近百篇。 代表观点: 1999年在论文集《建设可持续发展的城市》中提出城市可持续发展的“三生理论” 2008年10月30日北京秋季房展会论坛发表《未来半年是购买自住房的黄金期》 2008年10月接受京华时报采访,针对潘石屹楼市L型论提出U型论,被广泛转载讨论 2012年初及在4月7日北京春季房展会论坛发表《2012年将是购房机遇期》 2013年9月在《中国建设报》发表《不可轻视房地产局部泡沫》,预言楼市将触顶回落 2014年9月接受北京电视台专访并发文《未来一年将迎来新一轮“购房窗口期”》 研究成果与部分文章: 《不可轻视房地产局部泡沫》(中国建设报,2013年) 《房地产业大趋势与房企转型发展之道》(中国地产,2013年) 《绿色地产:房地产业可持续发展的必由之路》(住宅产业,2009年) 《豪宅定义标准与特性》(中国房地产报,2007年) 《房地产品牌内涵与建设要点》(新地产杂志, 2007年) 《社区商业专业化经营之路》(城市开发, 2007年) 《高端住宅发展方向》(万通地产内刊,2005年) 《低碳经济对我国城乡建设影响和应对策略》《建设可持续发展的城市》 《现阶段房地产行业品牌建设的特点》《发展绿色建筑 营造理想人居》 《顶级写字楼的产品标准与发展趋势》《我国住宅产业化进程开始提速》 参考资料: 《冯国亮:人居梦想推动者》——《中华建筑报》[2013-06-13] 《冯国亮:倡导人居环境的导师》——《中华建筑报》[2013-08-26] 《冯国亮:健康生态人居倡导者》——《联合国友好画报》[2015-04]

讲师课程
  • 第一章:房地产长效机制与行业发展趋势 “预计年底,最迟明年一季度本轮房价触顶是大概率。即便不出台严厉调控政策,就其发展轨迹与周期规律而言,明后年楼市逐步降温、盘整将难以避免”。  ——冯国亮《不可轻视房地产局部泡沫》,2013年9月13日发表于住建部机关报 《中国建设报》 1、后调控时代楼市将何去何从? 2、今年住房成交总量将创记录? 3、房地产调控政策方向与策略? 4、二次房改与长效机制的影响? 5、房地产行业发展有哪些趋势? 第二章:房地产市场起落背后的规律与机遇 6、为何说中国楼市已进入“后房地产调控时代”? 7、各地地方政府与银行还将会采取哪些救市措施? 8、为何说房地产市场整体趋势不会根本改变? 9、房地产业进入新常态,将会呈现哪些特点? 10、城镇化进程对房地产业发展带来哪些机遇? 第三章:房地产转型机遇与方向 商业边界正在被打开,全新的商业模式层出不穷,房地产行业也难以逃脱这场变革,行业发展的外部环境与内部因素都在发生变化,房企要尽快从传统模式的觉醒,来不及转型变革的企业,将来也难免会遭遇被淘汰的命运”。 ——冯国亮《房地产业大趋势与房企转型之道》,2013年5月发表于住建部政策研究中心月刊《中国地产》 11、万科、绿地、万达等大型企业为何重新定位? 12、全国中小型房企成功转型创新及其代表项目? 13、房地产业如何与旅游、养老及社区服务融合? 第四章:房地产升级方向与挑战 绿色地产的特性与目标可以归纳为低耗、环保、人本、科技、人文五个方面: 第一、尽可能节约资源与应用可再生能源 第二、保护生态环境系统,努力实现人、建筑与自然的和谐共生 第三、为使用者创造健康、舒适的人居环境 第四、通过科技进步及普及适用技术提高建筑性能 第五、为公众提供普及绿色人文的载体 ——《绿色地产:房地产业可持续发展的必由之路》发表于2009年住建部住宅产业化促进中心月刊《住宅产业》 14、绿色地产(建筑)的最新发展趋势、机遇与挑战? 15、为何说健康生态人居是绿色建筑(地产)升级版? 16、房企如何成为绿色地产企业并营造健康生态人居? 第五章:房地产企业创新路径与策略 17、何谓互联网思维及其将如何改造房地产行业? 18、何谓互联网金融及金融手段如何使房价减半? 19、社会化营销与新媒体如何颠覆传统营销模式? 20、房企如何应用创新思维建立差异化竞争策略? 健康生态人居与转型升级创新走进房企、走进名盘、走进城市 查看详情>>

  • 模块一、对营销与房产本质重新认识——直指核心 营销为何是一套系统 成功营销关键三要素 何为最佳的营销策略 房产具有哪八重价值 模块二、如何把握房地产营销机遇期——机不可失 房地产变局与营销趋势解读 房地产周期波动有哪些规律 如何利用房地产周期规律促进销售 房地产周期不同阶段如何选择营销策略 如何做好年度营销规划并应对市场变局 模块三、购房者消费心理与需求分析——知己知彼 全生命周期购房需求解析 买方市场下购房者心理画像 如何通过大数据研究实现精准营销 模块四、个人企业产品品牌系统营造——造势优先 如何快速提升营造品牌影响力 品类营销定位与品牌系统营造 联合品牌营销与区域品牌塑造 房地产品牌推广五个一工程 模块五、如何建立营销渠道平台系统——平台渠道 如何运用平台模式开展营销 营销渠道建立与微营销拓客系统 资源整合的本质与平台思维 如何绘制精准的客户地图 吸引客户的原则与方式 模块六、房地产营销与成交系统营造——系统保障 如何建立海陆空一体的营销系统 如何建立高效的营销管理系统 如何建立全媒体营销平台系统 模块七、客户价值服务与忠诚度营销——客户关系 如何为客户创造非业务附加价值 如何营造客户会增值运营服务体系 如何利用忠诚度营销促进老带新 模块八、如何促使活动营销效率倍增——效率第一 专业销讲经典案例及解析 房产专业销讲模式与策略 会议营销系统及销售流程设计 模块九、房产营销创新方向及经典案例——创新突围 社会化营销的碧绿好模式 星河湾圈层营销与跨界营销模式 互联网思维与微信微博行销模式 健康生态型产品营造与健康营销 金融模式在房产营销中的应用 模块十、房地产销售员职业素养提升——销冠三板斧 优秀销售员必备的职业素养 职业销售员必备的知识体系 如何突破障碍培养自信心 与客户沟通原则及关系维护 成为销冠必须具备的三板斧 查看详情>>

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